ビジネスパーソンのためのプロの不動産投資術 by 外資系400億円ファンドマネージャー

空室率はどうやって調べたらいいのか

空室率はどうやって調べたらいいのか

3ステップで大手外資系ファンドの不動産投資術を身につける無料講座ファンドマネージャーの小原(コハラ)です。前回は、物件を買うときに、満室時の収入を前提として考えるのは危険ですよ、というお話をしました。つまり、空室率を見積もる必要があるということです。そのうえで収支が合う物件でなければ買ってはダメです。今回は、空室率の調...

ファンドが空室率を5%以下では考えない理由

ファンドが空室率を5%以下では考えない理由

3ステップで大手外資系ファンドの不動産投資術を身につける無料講座ファンドマネージャーの小原(コハラ)です。STEP1では「収入の把握」についてお伝えしました。今回からSTEP2に入ります。収益物件のポータルサイトで利回り○%って出てますよね。あれってなんだか分かります?これまで収入についてじっくり勉強してきたあなたなら...

福岡の賃貸マーケットについて現地調査してきました。

福岡の賃貸マーケットについて現地調査してきました。

今日は福岡に出張に行ってきました。ついでに、福岡の賃貸マーケットについて、管理会社や仲介業者にヒアリングしてきましたので、シェアします。はじめに店舗とオフィスについて、後半で賃貸住宅についてお話しします。 福岡には天神と博多という2つの中心市街地があります。昔は、西の天神が城下の武家屋敷、東の博多が商人の町だ...

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