ビジネスパーソンのためのプロの不動産投資術 by 外資系400億円ファンドマネージャー

これからの不動産市況

これからの不動産市況

おはようございます!小原です。昨日さわりだけご紹介しましたインバウンド案件。ふわーっとしたご紹介にもかかわらず多くの方に興味を示していただきました。案件化できるよう進めていきます。シミュレーションなんかも精査中ですので、数字が出ましたらまたご紹介します。腰抜かしますよ〜さて期が変わってしばらくたちますが、潮目が変わるの...

シークレット案件を複数仕込んでます。

シークレット案件を複数仕込んでます。

おはようございます!小原です。いくつか今までにないタイプの投資物件を仕込んでいます。都心の物件地方観光地の物件ブラックなものからホワイトなものまでうん、これは幅が広がりますなぁなかでも収益的に面白いのは、いま急上昇トレンドにある観光需要を取り込んだ不動産投資です。場所は沖縄。観光需要、ってことはいま話題の民泊?まあそう...

自己資金が無い人はどうしたらいいか

自己資金が無い人はどうしたらいいか

こんにちは!小原です。今日は珍しく夕方の配信です。金曜の仕事終わりにちょっと今後の長期的なことを考えてみましょう。年収も低い、自己資金もない、という状態だと不動産投資をするのはかなり難しいです。銀行から融資を受けるのが難しいからです。それでも融資をしてくれる銀行を時間をかけて探せば不可能ではありません。ですが、同じ時間...

住宅は耐久消費財

住宅は耐久消費財

おはようございます!小原です。住宅の賃料はオフィスや店舗の賃料と比較して景気の影響をあまり受けず安定しています。例えば東京の丸の内の賃料はピーク時は坪当たり7万円、8万円とも言われました。一方リーマンショック後の不況時には3万円台半ばまで下落。それに比べて住宅の賃料は10万円の賃料がいきなり5万円になったりはしません。...

ギャップを探せ

ギャップを探せ

おはようございます!小原です。不動産と株の違い。いろいろありますが、一番はやっぱり、不動産は一つとして同じものがないという点です。投資妙味が生まれるのもまさにここに起因しています。つまり、相場が上がっているなかでも、自分だけ良い投資ができるチャンスはあるということです。チャンスをつかむためには、ギャップを探すことです。...

銀行はどんな人に融資するか

銀行はどんな人に融資するか

おはようございます!小原です。GW中はメルマガをお休みさせていただきまして、久々の配信となりました。休み明けで体を日常にもどすのもなかなか大変かと思いますが、がんばってまいりましょう。さてタイトルの「銀行はどんな人に融資するか」という話ですが、端的に言えば、・属性がいい人・金融資産が多い人ということになります。つまり、...

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