おはようございます！小原です。

不動産投資で収入を得るにはどうしたらいいか。一番簡単なのが、いい物件を安く買うことです。

安く買う。ここがポイント。安ければ大概の物件はいい物件になります。

でもこれが難しい。通常はポータルサイトで物件を探したり、業者から紹介された物件を検討します。

そういう場合、その物件を見ているのはあなただけではありません。すると割安な物件は誰かが買い上がって、大抵は市場価格でに落ち着きます。

でもつい先日、意外な方法で激安物件を見つけることができました。その方法を教えます。

ある一棟収益物件の価格を検証するために、ポータルサイトで同じエリアの中古区分マンションの売却情報を見ていました。

一棟物件の価格の参考のために、区分マンションと比べて割高かどうかを見たかったんですね。

するとその中に変な物件がありました。

区分マンションのページなのに、妙に大きくて高い物件がありました。300平米で5,000万円、という感じです。

それで問い合わせてみました。そうしたら一棟物件の売却情報でした。

しかも表面利回り２０％超え。いまだとありえない高利回りです。

地元の不動産会社が自分で所有しているものを売ろうとしていたんですね。

でも掲載する場所を間違ってる。しかも収益物件専門の仲介業者じゃないから相場観がない。

どうでしょう？わかってきました？いわゆる歪みを探す、ってやつですね。

こんな方法もあるということで。ご参考まで。

メッセージはこちらまで。
https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=ylTeXzqkw

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