キャッシュフローより大事な◯◯◯
こんにちは！小原です。 ちょっと訳あって土曜の昼間にメール差し上げてます。重要なことをお話しますので最後までお読みください。不動産投資で物件を選ぶ際に、何を基準にして検討するか。一番わかりやすいのは「利回り」ですね。利回りが高いほど、リターンが大きいと。 それに対して、いやいや、利回りじゃなくて「キャッシュフロー」…
あなたが手に入れられるもの
おはようございます！小原です。 不動産投資コンサルタントとして私があなたに何を与えることができるのかについてお伝えしたいと思います。 例えば、私がいいと思う収益不動産をあなたに紹介する。 あなたは待っているだけで不動産投資ができる。とてもシンプルなコンサルティングサービスです。これもひとつの不動産投資コンサルの仕方だと…
私が不動産投資をする理由
おはようございます！小原です。 今日は、私が不動産投資を選んだ理由についてお話ししたいと思います。ここまで不動産投資について真剣に必死で取り組んでいるのには、こんな理由がある、というお話しです。 私には息子が一人います。７歳になります。今度、小学２年生です。 夜は顔を見ることはできませんが、毎朝、朝食を一緒に摂るよう…
無料の情報だけで良いわけないでしょ
おはようございます！小原です。 朝から不吉なタイトルですみません。 昨日の記事、最後のクリックアンケートに答えていただいた方が、現時点で40名ほど。 お気づきのとおり今回は有料になります。それにもかかわらずこれだけの方に反応いただけてとてもうれしいです。 今回、このような案内を見逃さずに反応された方はきっと成功さ…
私が死ぬほど儲ける方法
おはようございます！小原です。 タイトル見て「んだよそれ」と思われた方。すみません。でもあなたにもメリットのある話をしますので、ちょっと聞いてください。 私が、というか不動産投資コンサルが死ぬほど儲ける方法。これは割と簡単。 不動産投資ハッピー！なメルマガやブログを書いたりセミナーやったりして人を集めて、業者につなげ…
超マニアックな話ですが、
おはようございます！小原です。 売買価格に占める土地割合が高いと、利回りが低くなるという話。ちょっと考えてみましょう。何人付いてきているかわかりませんが、けっこう不動産投資の核心に迫る話です。 土地の割合が高い、つまり建物の割合が低いと何が変わるか。それは、減価償却費です。建物割合が低くなると、減価償却費が小さくなる…
昨日の記事でもう１点面白いことが
今日の話は超マニアックです。笑昨日ご紹介しましたこちらの記事。【売買】銀座で坪2億円超の取引、日本リテールファンドhttp://www.jrf-reit.com/upd/ir_news/pdf/1602241959311874.pdfJ-REITのプレスリリースです。頭痛くなりそうですね。この記事の中に、ファンドの取得…
過去最高、１坪２億越えで取引されました。
【売買】銀座で坪2億円超の取引、日本リテールファンド[link]http://www.jrf-reit.com/upd/ir_news/pdf/1602241959311874.pdf おそらく過去最高額取引。 バッケンレコード更新ですよ。 しかしまあこれが真っ黒。何が真っ黒かはのちほど。 まず何が過去最高かといいま…
それでは十中八九失敗します。
「不動産投資なんて簡単ですよ。 やろうと思ったらすぐできる。 でも、だからヤバいってこともある。 意味わからないですかね。笑 明日のメルマガのネタは このテーマで行こうと思います。」昨日Facebookにこんな投稿をしました。そうしたらいろんな方から反響があって、メルマガの登録も増えました。意味深なんで、やっぱ…
ゴールは本当にそっちであってますか？
ゴールの方向と距離を知ってて走るのと、知らずに走るのとでは、今出せる馬力が全然違うと思うんですよね。ゴールラインが見えている100m走だったら全力で走れますよね。かたや、真っ暗闇のなかで、ゴールがどっちにあって、どれくらい走ればいいかわからない。そんなの、どっちに走り出したらいいのかわからないし、どんなペースで走ればい…
