無担保フルローン◯億円って笑
おはようございます！小原です。 不動産投資をするには通常、銀行からお金を借ります。そうすることで、自己資金投資額に対するリターンを増やすことができるからです。レバレッジというやつですね。これが真っ当な不動産投資です。 一方で昨今よく聞く「フルローン」。これは物件の購入金額100%を銀行のローンでまか...
独立して何するんですか？
おはようございます！小原です。 独立しました。って言うと当然、何するの？って聞かれます。 実は色々やろうと思っているし、 実際いろいろ動き回っています。 でもこう聞かれたときは、「不動産のデューデリをやっていきます。」と答えてます。 デューデリっていうのは、「デューデリジェンス」...
不動産でいちばん大事なのは◯◯
おはようございます！小原です。ーーーーーーーーーーーーーーーー 民泊専用物件説明会のお申込みはこちらまで。日程は6/26(日)17時からと6/28(火)14時から。場所は新宿エリアです。（詳細は申込者の方に後日お知らせします。）【説明会申込フォーム】《メルマガ限定フォーム》※すでに契約を申し込んでいる方は、せっかく優先...
今いちばん稼げる投資先
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ある大学と提携交渉をしています。
おはようございます！小原です。 ずっと以前から妄想していることがあります。物件評価を全自動でシステム化できないかな？というものです。 で、それを実現するべく、とある大学と提携交渉をしています。 まず、いったい何をやりたいのか、ってところからお話しします。 私の専門は不...
意外な方法で激安物件を見つけました。
おはようございます！小原です。 不動産投資で収入を得るにはどうしたらいいか。一番簡単なのが、いい物件を安く買うことです。 安く買う。ここがポイント。安ければ大概の物件はいい物件になります。 でもこれが難しい。通常はポータルサイトで物件を探したり、業者から紹介された物件を検討します。そういう...
いいオフィスが見つかりました。
おはようございます！小原です。 ７月早々にも会社を設立すべく、着々と準備を、、、いやぜんぜん準備はできていないんですが、事務所のアテを付けてきました。 表には募集していない空き物件をコネで紹介してもらいました。 都心のど真ん中で賑わいと落ち着いた雰囲気を併せ持つなかなかいいエリアにあります...
サラリーマンに欠けているもの
おはようございます！小原です。 今日はあるセミナーに行ってきました。半日で10万円のセミナーです。正確には、１ヶ月の個別コンサルサービスに特典としてついていたセミナーでした。ただ、私は特典のセミナーに10万円以上の価値があると思って申し込みました。 そのことを知人に話したら、信じられないというような...
不動産用語？「千三万八」って何？
おはようございます！小原です。 不動産の世界で言われる言葉に、「千三万八」という言葉があります。せんみつ、まんぱちと読みます。 本当のことや本当に価値あるものは、1,000のうち3つ、10,000のうち8つしかない、ということを意味する格言です。（嘘つき、という意味でも使われますが・・・） ...
不動産投資は寝てても収入が入ってくる
おはようございます！小原です。 この週末はひたすら寝ました。２日連続で１２時間寝ましたね。土曜日にいたっては起きてたのが４時間です。さすがにちょっと疲れが出たのかも？でも今週後半からは多少予定が落ち着いてきます。 週末休めたし、やるべきことを着々と進めていきます。 そんな週末でしたが、不動産投資をし...
