ある本を読んでがっかりしました。
おはようございます！小原です。 昨日は珍しく丸1日デスクワークでした。 デスクワークって溜まるんですよね。まず数が多い。タスクの数で３０とか？普通に仕事してるとそれくらいになりますよね。 小さいのから大きいのまであって、大きいのは何日かかかる。それで大きいのからやると、小さいのがいつまで経...
ある本を読んでがっかりしました。
おはようございます！小原です。 本屋に行くと、マネー系のコーナーの一角に不動産投資本の棚があります。たいてい２、３段ありますよね。私もけっこう読みます。30冊くらいは持ってると思います。 それでまたつい先日、ある本を買いました。新しい不動産投資手法に関する本です。一昨日届いて、昨日読みました。&nb...
今日から社長。前職は・・・
おはようございます！小原です。 今日から社長です。ますます張り切っていきます。 実は昨日まで書類上は会社に属してました。それももうお終いです。 前職はゴールドマン・サックスで不動産ファンドの物件取得の仕事をしてました。担当してた物件はこんなやつです。http://kenplatz.nikk...
沖縄とったーーーー！！
おはようございます！小原です。 沖縄の話が前に進みそうです。インバウンド向けの物件を土地から作ろうというプロジェクトです。新築で表面利回りが１０％を超えます。 いい土地を押さえました。ここです。https://www.facebook.com/photo.php?fbid=1640573469599...
会社を辞めて変わったことと変わらなかったこと
おはようございます！小原です。 もうじき会社を辞めて１ヶ月になります。会社に勤めていたときは、夜中まで会社の仕事をしたあと、深夜に帰宅してから自分のやりたいことをやっていました。寝るのはだいたい３時くらいで、７時に起きて会社に行ってました。 だから会社を辞める前は、会社を辞めれば時間的なゆとりのある...
無担保フルローン◯億円って笑
おはようございます！小原です。 不動産投資をするには通常、銀行からお金を借ります。そうすることで、自己資金投資額に対するリターンを増やすことができるからです。レバレッジというやつですね。これが真っ当な不動産投資です。 一方で昨今よく聞く「フルローン」。これは物件の購入金額100%を銀行のローンでまか...
独立して何するんですか？
おはようございます！小原です。 独立しました。って言うと当然、何するの？って聞かれます。 実は色々やろうと思っているし、 実際いろいろ動き回っています。 でもこう聞かれたときは、「不動産のデューデリをやっていきます。」と答えてます。 デューデリっていうのは、「デューデリジェンス」...
不動産でいちばん大事なのは◯◯
おはようございます！小原です。ーーーーーーーーーーーーーーーー 民泊専用物件説明会のお申込みはこちらまで。日程は6/26(日)17時からと6/28(火)14時から。場所は新宿エリアです。（詳細は申込者の方に後日お知らせします。）【説明会申込フォーム】《メルマガ限定フォーム》※すでに契約を申し込んでいる方は、せっかく優先...
今いちばん稼げる投資先
おはようございます！小原です。 ーーーーーーーーーーーーーーーー 民泊専用物件説明会のお申込みはこちらまで。日程は6/26(日)17時からと6/28(火)14時から。場所は新宿エリアです。（詳細は申込者の方に後日お知らせします。）【説明会申込フォーム】《メルマガ限定フォーム》 ※すでに契約を申し込ん...
ある大学と提携交渉をしています。
おはようございます！小原です。 ずっと以前から妄想していることがあります。物件評価を全自動でシステム化できないかな？というものです。 で、それを実現するべく、とある大学と提携交渉をしています。 まず、いったい何をやりたいのか、ってところからお話しします。 私の専門は不...
