不動産投資アドバイザーの小原（こはら）です。

「朝６時に起きてメルマガ書いて、　家族と一緒に朝ごはんを食べよう」

と決意したんですが、いまのところ50点ですね。

それでも時間的にも健康面でもだいぶ効果があるように思います。

経営者仲間からのアドバイスで、とりあえず２週間やってみようと思います。

土地から探す賃貸併用住宅セミナーは好評につき満員御礼、締め切りました。

参加される方はお楽しみに。

本には書いてないリアルタイムの生々しいノウハウが聞けます。

さて、今日の本題に入ります。

昨年の訪日外国人旅行者数が2,400万人を超えました。

前年比２割増、好調ですね。

不動産セクターでもインバウンドは成長分野として引き続き注目しています。

中でもいま最前線を行っている人たちが取り組んでいるのが、完全合法で民泊を運営する手法です。

民泊というとグレーな部分が付いて回ります。旅館業法ですね。

そこでこれをクリアする、つまり旅館業法上の許可を取る手法をトップランナー達は試行錯誤しています。

旅館業法上の許可を取るといいことが２つあります。

ひとつは、法律に則って運営するので撤退リスクが激減することです。

近隣からのクレームや行政の指導で撤退するリスクはほとんどなくなります。

ビジネスとしての安定性は格段に増しますね。

もうひとつは、集客チャンネルが増えてかつ高単価が取れることです。

ホテルサイトにも載せられるのでAirbnbより単価を上げられるんですね。

でも旅館業法上の許可を取るのって、ノウハウが難しいし時間とお金がかかります。

建築士や行政書士とプランを練って、保健所や消防と折衝して。。

最終的に結局ダメだった、ってことも実際起きています。

ましてやマンションの一室で許可を取るのは不可能です。

ただ、それを全部クリアする方法があります。

それは、許可が取れる仕様で新築してしまうという方法です。

でもこの手法は資金力がないとできません。

一棟物だと億単位、戸建タイプでも最低2,000万円は必要です。

そんな案件がその20分の１とか数百分の１とかでできるとしたらどうですか？

しかも準備は万端整えられている状態で、あなたは資金を出すだけ。

そんな方法があるんですね。

タネあかしをすると、20室前後の一棟物件を新築して許可を取ってその１室を借りるという方法です。

そんな「完全合法」インバウンド案件が入ってきました。しかも超好立地。

収支シミュレーションなど詳しい資料をご希望の方はフォームからお問い合わせください。

以前、似たような好立地の物件は他のルートからまるっとさらわれてしまいました。。

これは！と思われたら決断は早めにしてくださいね。

それではいきます。

↓　　　↓　　　↓

1. 京都駅至近「京都駅南新築ホテル」

京都駅も近く大通りに面して
観光客には超便利！！

アクセス 京都駅8分、九条駅3分、
賃料　1部屋あたり13.5万円(税別)
　　　全９戸の場合、121万円(税別)
保証金 1か月
礼金 4か月
平成29年10月末竣工予定
保証会社 1か月
面積 19-24平米
備考：簡易宿所取得費用別途 / 火災保険別途

＊代行会社指定
初期費用回収までは20%
回収後は30%

【問合せフォーム】
「物件名」には「京都駅南新築ホテル」と入力してください。
取扱業者さんより直接連絡が行きます。
《メルマガ限定フォーム》

2. 京都駅にもアクセス◎「二条城物件」

アクセス 二条城前駅9分、四条大宮駅 徒歩10分
賃料 1部屋12万円
保証金 1か月
礼金  4か月
保証会社 1か月
平成 29年7-8月竣工予定
面積 25-28平米
備考：代行指定（代行料20%〜）

世界遺産の二条城は
外国人観光客が増加しています。
京都駅にもアクセスも良好！

【問合せフォーム】
「物件名」には「二条城物件」と入力してください。
取扱業者さんより直接連絡が行きます。
《メルマガ限定フォーム》