３ステップで大手外資系ファンドの不動産投資術を身につける無料講座

不動産ファンドマネージャーの小原正徳です。

名前は「コハラ」と読みます。

現在私は、大手外資系金融機関で
不動産ファンドマネージャーをしています。

400億円のファンドをマネジメントしています。

また、年間数千億円規模の不動産取引に関する業務に
携わっています。

個人投資家としても、わずか３ヶ月で３棟の物件を取得しています。

これからあなたが不動産投資を通じて
夢をかなえるために必要なことをお伝えしていきます。

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この講義であなたが得られるもの

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不動産投資で収入を得ることができるか。

答えはYesです。

でも今からあなた独りで不動産投資を始めても、
成功する確率は低いでしょう。

（その理由は後ほどお伝えします。）

この講義を受けるだけで、
あなたは成功する不動産投資家になることができます。

あなたの不動産投資をギャンブルにしないために、
この講義をしっかり受け取ってください。

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なぜこのままだとあなたは失敗するのか

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物件を買うこと自体はカンタンです。

物件があって資金があれば
誰でも物件を買うことはできます。

ただし、それではイチかバチかのギャンブルです。

なぜなら、その物件が本当に儲かる物件なのかどうか
わからないからです。

信頼のおける不動産業者が紹介してくれた物件だから大丈夫。

銀行が融資をしてくれる物件だから大丈夫。

もしあなたがそんなふうに思っているのなら
かなり危険です。

不動産業者は、物件を買わせて仲介手数料を得ることが仕事です。

銀行は融資して金利を得ることが仕事です。

不動産業者や銀行の目的は、
あなたを儲けさせることではないことを理解してください。

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不動産投資を成功させる必須条件

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不動産投資で収入を得るにはどうしたらいいか。

要は、
その物件から得られる収入から
費用や借入金の返済を差し引いた上で、
手元に残るお金があるかどうか、
です。

つまり、重要なのはキャッシュフローが出る物件を買うことです。

物件の情報はインターネットで見ることができます。

不動産業者に問い合わせれば、物件情報を送ってくれます。

つまり、物件情報を集めることは難しくないんですね。

問題はそこから先です。

数ある物件の中から、
キャッシュフローの出る物件を買う必要があります。

この講義を通じて、
あなたはキャッシュフローの出る物件を
カンタンに見極めることができるようになります。

私が必ずあなたを成功する不動産投資家にします。

だからしっかり私についてきてくださいね。

朝の通勤時間やお昼休みに必ず目を通してください。

このたった5分程度の習慣が、
あなたを成功に導きます。

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編集後記

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次回は、いま私が外資の不動産ファンドで
どんな仕事をしているのかを暴露します！