ビジネスパーソンのためのプロの不動産投資術 by 外資系400億円ファンドマネージャー

日本の伝統芸能「◯回し」は 重要なビジネスリテラシー

日本の伝統芸能「◯回し」は 重要なビジネスリテラシー

さて◯に入る言葉は? これがイッパツで分かる方。 ビジネスで経験を重ねられてますね。  猿回し? 皿回し?  いやすいません、わかりますよね。  答えは、「根回し」です。  これってほんと、ビジネスでは重要、 ってことを思い知らされている 月末前夜です。。。  特に不動産投資も含めて、 不動産に関するビジネスは、 自分...

【驚】新築ワンルームマンションの価格の決め方を聞いてしまいました。

【驚】新築ワンルームマンションの価格の決め方を聞いてしまいました。

新築ワンルームマンションの価格が どのように決められているか、 あなたはご存知でしょうか。   新築の区分ワンルームといえば、 不動産投資を勉強している方であれば 手を出さない投資です。   その主な理由は、 キャッシュフローがマイナスになるからです。  なぜキャッシュフローがマイナスに なるのかというと、 端的に言え...

4.5億の物件に買付を入れました。

4.5億の物件に買付を入れました。

4.5億の物件に買付を入れました。 大阪の新築物件です。 業者さんが、「オーバーローン組めると思いますよ」というので、ホンマかいなと試しに入れてみた感じです。 フツーに考えてサラリーマンに4億のオーバーローンなんて無理でしょ?と思うんですが。 一方で大阪は融資がゆるいとも聞きます。 大阪のローン事情を探る意味合いでもチ...

J-REITの物件取得ニュースを裏読みすると・・・

J-REITの物件取得ニュースを裏読みすると・・・

今日はファンド業界のちょっとした事件的なニュースについて取り上げます。   J−REITの大和証券オフィス投資法人が物件を取得したというニュース。ニュースリリースはこちらhttp://www.daiwa-office.co.jp/site/file/tmp-rAASD.pdf以下、日経不動産マーケット情報の2015年9...

超便利なサービスが生まれちゃうかも!?

超便利なサービスが生まれちゃうかも!?

とてもありがたいことに最近はご紹介いただいたり、コンタクトを取ってきていただいたりと、いろんな方とお会いする機会が増えました。   でも今日は私の方があるお二方をお引き合わせする席を設けました。   これはひょっとしたらお二人のビジネスになるんじゃないかな、と思ったからなんですね。   いきなり初対面で宴席を儲けたんで...

セミナーでぶっちゃけノウハウを聞いてきました

セミナーでぶっちゃけノウハウを聞いてきました

楽待の人気コラムイストである越谷大家さんと株式会社わひこさんのコラボセミナーに行ってきました! 新川の区民会館という、かつてなく地味〜な場所での開催でした・・・え、まじで? 裏中央区の川渡ったところ? のしかも公民館? 大丈夫かな、、、と思いながら会場入り。 が、しかし! 参加者ぎゅうぎゅの大盛況でしたし、越谷大家さん...

オイシイ話を紹介してもらう方法

オイシイ話を紹介してもらう方法

今日はある物件の内覧に行ってきまして、写真はそのオフィスからの風景です。これだけでどこの駅だかわかったら、あなたも相当な不動産マニアです。笑 さて先週の話ですが、ある業者さんから個別に不動産関連の投資案件をご紹介いただき、ガシガシと進めてひと段落したところです。 いわゆるオイシイ話ってやつです。あるんですよね実際。 こ...

プロフィール



名前:小原 正徳

大手外資系金融機関で年間3,000億円規模の不動産取引関連業務を行い、400億円のファンドを運用する不動産ファンドマネージャー。

個人投資家としても、プロとしての投資判断を活かして、わずか3ヶ月で2億円の不動産を取得。

不動産投資本を何冊読んでも得ることのできない、プロの世界で経験的に受け継がれてきたノウハウを個人でも利用できるようにすることを目指している。

不動産鑑定士
東京大学文学部思想文化学科卒(倫理学専攻)

→詳しくはこちら

最近のコメント

最近の投稿

カテゴリー

アーカイブ

Return Top