ビジネスパーソンのためのプロの不動産投資術 by 外資系400億円ファンドマネージャー

首が回らない!

首が回らない!

おはようございます!小原です。一昨日の夜、どうやら寝違えたようです。。。右の肩から首にかけて。僧帽筋ていうんですよね、ここがゴッチゴチになってしまいまして。歯を磨いてまともにうがいができない状態、といったらわかりますでしょうか。これぞまさに首が回らない、ってやつですか。温湿布貼って丸一日過ごしたら少しはマシになってきま...

地価全国平均上昇に転じる。

地価全国平均上昇に転じる。

おはようございます!小原です。先日までキャンペーンのお知らせにお付き合いいただきましてありがとうございました。ご登録いただいた方はぜひ最後まで動画をご覧ください。特に最後の第4話が必見です。さて先週、公示地価が発表されました。1月1日時点の地価です。全国平均が8年ぶりに上昇に転じましたね。8年ぶりというと、2008年以...

キャッシュフローより大事な◯◯◯

キャッシュフローより大事な◯◯◯

こんにちは!小原です。  ちょっと訳あって土曜の昼間にメール差し上げてます。重要なことをお話しますので最後までお読みください。不動産投資で物件を選ぶ際に、何を基準にして検討するか。一番わかりやすいのは「利回り」ですね。利回りが高いほど、リターンが大きいと。  それに対して、いやいや、利回りじゃなくて「キャッシュフロー」...

あなたが手に入れられるもの

あなたが手に入れられるもの

おはようございます!小原です。 不動産投資コンサルタントとして私があなたに何を与えることができるのかについてお伝えしたいと思います。 例えば、私がいいと思う収益不動産をあなたに紹介する。 あなたは待っているだけで不動産投資ができる。とてもシンプルなコンサルティングサービスです。これもひとつの不動産投資コンサルの仕方だと...

私が不動産投資をする理由

私が不動産投資をする理由

おはようございます!小原です。 今日は、私が不動産投資を選んだ理由についてお話ししたいと思います。ここまで不動産投資について真剣に必死で取り組んでいるのには、こんな理由がある、というお話しです。  私には息子が一人います。7歳になります。今度、小学2年生です。 夜は顔を見ることはできませんが、毎朝、朝食を一緒に摂るよう...

無料の情報だけで良いわけないでしょ

無料の情報だけで良いわけないでしょ

おはようございます!小原です。 朝から不吉なタイトルですみません。  昨日の記事、最後のクリックアンケートに答えていただいた方が、現時点で40名ほど。  お気づきのとおり今回は有料になります。それにもかかわらずこれだけの方に反応いただけてとてもうれしいです。  今回、このような案内を見逃さずに反応された方はきっと成功さ...

私が死ぬほど儲ける方法

私が死ぬほど儲ける方法

おはようございます!小原です。 タイトル見て「んだよそれ」と思われた方。すみません。でもあなたにもメリットのある話をしますので、ちょっと聞いてください。 私が、というか不動産投資コンサルが死ぬほど儲ける方法。これは割と簡単。  不動産投資ハッピー!なメルマガやブログを書いたりセミナーやったりして人を集めて、業者につなげ...

超マニアックな話ですが、

超マニアックな話ですが、

おはようございます!小原です。 売買価格に占める土地割合が高いと、利回りが低くなるという話。ちょっと考えてみましょう。何人付いてきているかわかりませんが、けっこう不動産投資の核心に迫る話です。  土地の割合が高い、つまり建物の割合が低いと何が変わるか。それは、減価償却費です。建物割合が低くなると、減価償却費が小さくなる...

昨日の記事でもう1点面白いことが

昨日の記事でもう1点面白いことが

今日の話は超マニアックです。笑昨日ご紹介しましたこちらの記事。【売買】銀座で坪2億円超の取引、日本リテールファンドhttp://www.jrf-reit.com/upd/ir_news/pdf/1602241959311874.pdfJ-REITのプレスリリースです。頭痛くなりそうですね。この記事の中に、ファンドの取得...

過去最高、1坪2億越えで取引されました。

過去最高、1坪2億越えで取引されました。

【売買】銀座で坪2億円超の取引、日本リテールファンド[link]http://www.jrf-reit.com/upd/ir_news/pdf/1602241959311874.pdf おそらく過去最高額取引。 バッケンレコード更新ですよ。 しかしまあこれが真っ黒。何が真っ黒かはのちほど。  まず何が過去最高かといいま...

プロフィール



名前:小原 正徳

大手外資系金融機関で年間3,000億円規模の不動産取引関連業務を行い、400億円のファンドを運用する不動産ファンドマネージャー。

個人投資家としても、プロとしての投資判断を活かして、わずか3ヶ月で2億円の不動産を取得。

不動産投資本を何冊読んでも得ることのできない、プロの世界で経験的に受け継がれてきたノウハウを個人でも利用できるようにすることを目指している。

不動産鑑定士
東京大学文学部思想文化学科卒(倫理学専攻)

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