ビジネスパーソンのためのプロの不動産投資術 by 外資系400億円ファンドマネージャー

沖縄とったーーーー!!

沖縄とったーーーー!!

おはようございます!小原です。 沖縄の話が前に進みそうです。インバウンド向けの物件を土地から作ろうというプロジェクトです。新築で表面利回りが10%を超えます。 いい土地を押さえました。ここです。https://www.facebook.com/photo.php?fbid=1640573469599...

会社を辞めて変わったことと変わらなかったこと

会社を辞めて変わったことと変わらなかったこと

おはようございます!小原です。 もうじき会社を辞めて1ヶ月になります。会社に勤めていたときは、夜中まで会社の仕事をしたあと、深夜に帰宅してから自分のやりたいことをやっていました。寝るのはだいたい3時くらいで、7時に起きて会社に行ってました。 だから会社を辞める前は、会社を辞めれば時間的なゆとりのある...

無担保フルローン◯億円って笑

無担保フルローン◯億円って笑

おはようございます!小原です。 不動産投資をするには通常、銀行からお金を借ります。そうすることで、自己資金投資額に対するリターンを増やすことができるからです。レバレッジというやつですね。これが真っ当な不動産投資です。 一方で昨今よく聞く「フルローン」。これは物件の購入金額100%を銀行のローンでまか...

独立して何するんですか?

独立して何するんですか?

おはようございます!小原です。 独立しました。って言うと当然、何するの?って聞かれます。 実は色々やろうと思っているし、 実際いろいろ動き回っています。 でもこう聞かれたときは、「不動産のデューデリをやっていきます。」と答えてます。 デューデリっていうのは、「デューデリジェンス」...

不動産でいちばん大事なのは◯◯

不動産でいちばん大事なのは◯◯

おはようございます!小原です。ーーーーーーーーーーーーーーーー 民泊専用物件説明会のお申込みはこちらまで。日程は6/26(日)17時からと6/28(火)14時から。場所は新宿エリアです。(詳細は申込者の方に後日お知らせします。)【説明会申込フォーム】《メルマガ限定フォーム》※すでに契約を申し込んでいる方は、せっかく優先...

今いちばん稼げる投資先

今いちばん稼げる投資先

おはようございます!小原です。 ーーーーーーーーーーーーーーーー 民泊専用物件説明会のお申込みはこちらまで。日程は6/26(日)17時からと6/28(火)14時から。場所は新宿エリアです。(詳細は申込者の方に後日お知らせします。)【説明会申込フォーム】《メルマガ限定フォーム》 ※すでに契約を申し込ん...

ある大学と提携交渉をしています。

ある大学と提携交渉をしています。

おはようございます!小原です。 ずっと以前から妄想していることがあります。物件評価を全自動でシステム化できないかな?というものです。 で、それを実現するべく、とある大学と提携交渉をしています。  まず、いったい何をやりたいのか、ってところからお話しします。 私の専門は不...

意外な方法で激安物件を見つけました。

意外な方法で激安物件を見つけました。

おはようございます!小原です。 不動産投資で収入を得るにはどうしたらいいか。一番簡単なのが、いい物件を安く買うことです。 安く買う。ここがポイント。安ければ大概の物件はいい物件になります。 でもこれが難しい。通常はポータルサイトで物件を探したり、業者から紹介された物件を検討します。そういう...

いいオフィスが見つかりました。

いいオフィスが見つかりました。

おはようございます!小原です。 7月早々にも会社を設立すべく、着々と準備を、、、いやぜんぜん準備はできていないんですが、事務所のアテを付けてきました。 表には募集していない空き物件をコネで紹介してもらいました。 都心のど真ん中で賑わいと落ち着いた雰囲気を併せ持つなかなかいいエリアにあります...

サラリーマンに欠けているもの

サラリーマンに欠けているもの

おはようございます!小原です。 今日はあるセミナーに行ってきました。半日で10万円のセミナーです。正確には、1ヶ月の個別コンサルサービスに特典としてついていたセミナーでした。ただ、私は特典のセミナーに10万円以上の価値があると思って申し込みました。 そのことを知人に話したら、信じられないというような...

プロフィール



名前:小原 正徳

大手外資系金融機関で年間3,000億円規模の不動産取引関連業務を行い、400億円のファンドを運用する不動産ファンドマネージャー。

個人投資家としても、プロとしての投資判断を活かして、わずか3ヶ月で2億円の不動産を取得。

不動産投資本を何冊読んでも得ることのできない、プロの世界で経験的に受け継がれてきたノウハウを個人でも利用できるようにすることを目指している。

不動産鑑定士
東京大学文学部思想文化学科卒(倫理学専攻)

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