おはようございます！小原です。

独立しました。って言うと当然、何するの？って聞かれます。

実は色々やろうと思っているし、 実際いろいろ動き回っています。

でもこう聞かれたときは、「不動産のデューデリをやっていきます。」と答えてます。

デューデリっていうのは、「デューデリジェンス」の略です。

不動産の売買とかM＆Aでよく使われる言葉です。買手側による取得対象の調査分析、って言ったらいいんでしょうか。

不動産で言ったら、違法性がないかをチェックするのもそうですが、一番重要なのはその物件はそもそもどんだけの収益性があるのかを分析することです。

ファンドではそういう仕事をしてました。収入と支出を細部まで見積もって、キャッシュフローを弾く仕事です。

それで、独立してからも、不動産デューデリの仕事をやりますと。そう言ってます。

もうそこはプロですので。クオリティにはご満足いただけると思います。

ですがこの仕事、一つ難点があります。労働集約的な割に手離れが悪いんです。

つまり、ずっと自分で手を動かしてかないといけない。

だから長くはやりません。独立したての今だからやります。笑

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