ビジネスパーソンのためのプロの不動産投資術 by 外資系400億円ファンドマネージャー

さあ月末、お盆前のスパートだ!

さあ月末、お盆前のスパートだ!

おはようございます!小原です。 この週末は、土曜、ビジネス系セミナーに出席。日曜、不動産投資セミナーに出席。おかげで夏休みの子供と奥さんに白い目で見られる。汗 そして今日から7月最終週ですね。月末です。 いま物件取得業務を請け負ってるクライアント先が8月入ったら早々にお盆休みになってしまう...

物件取得業務

物件取得業務

おはようございます!小原です。 今とある法人さんと顧問契約を結んで、その法人さんが買う物件の取得業務をやっています。不動産を買うニーズはあるものの、社内にちゃんと不動産のことがわかる人がいないということで、ご依頼いただきました。グループの資産規模はとんでもない大きさです。額でいうと、えーっと、12桁?&nbs...

新築マンション市場に異変あり?

新築マンション市場に異変あり?

おはようございます!小原です。 昨日の建築費の話で出てきた建設物価調査会の資料は、会員登録すると見ることができます。新築建物を検討する際には必須の資料ですのでぜひご覧ください。150ページくらいある資料ですが、確か120ページくらいに建築費単価の推移があります。 会員登録はこちらからできます。《メル...

新築マンション市場に異変あり?

新築マンション市場に異変あり?

おはようございます!小原です。 7/14に不動産経済研究所が「首都圏マンション市場動向」を発表しました。2016年上半期の新築の分譲マンションの価格や売れ行きに関するデータです。 ポイントとして挙げられているのは次の3点。・供給戸数は19.8%減・価格は8.2%上昇・契約率は68.4%と7年ぶりに7...

お宝物件の探し方 〜ポータルサイトの使い方〜

お宝物件の探し方 〜ポータルサイトの使い方〜

おはようございます!小原です。 昨日の「お宝物件の探し方」の続きです。まずは物件の選定基準を決める。そしてざっくりした条件で、物件のポータルサイトで検索です。その検索結果を頭から見ていい物件を探す。 ここまでお話ししました。いい物件が見つかったとしましょう。その次はどうしたらいいか。問い合わせて資料...

お宝物件の探し方

お宝物件の探し方

 おはようございます!小原です。 昨日の用地仕入れ副業のはたくさんの方が手を挙げてくださいました。個別に説明するか説明会を開いて、仕入れ基準や探し方をお伝えします。後日ご連絡差し上げますのでお待ち下さい。 不動産投資の最初のハードルは、物件探しです。 物件を探すには、まずざっくり...

一撃50万の副業、やってみませんか。

一撃50万の副業、やってみませんか。

おはようございます!小原です。 昨日は不動産に全く関係ない話にもかかわらず、多くの方にご覧いただきました。子供の話は私の中では大きいです。不動産業界に転職したのも、自分で不動産という資産を持ちたいと思ったのも、きっかけは子供でした。家族を将来にわたって守るために。これが私の原動力です。 そして今は、...

息子が行方不明になって警察沙汰に

息子が行方不明になって警察沙汰に

おはようございます!小原です。 日曜のことです。少2の息子と二人でショッピングモールに行きました。息子が空手を習っていてその送り迎えをしたんですね。 終了時間になって会場から出てくるなり、「おなかすいたー、肉食べたい〜」と父の体をよじ登ってきます。「わかったわかった、じゃマック行くか」と聞くなり、ダ...

新築デザイナーズアパートが10%超

新築デザイナーズアパートが10%超

おはようございます!小原です。 今日はご報告がふたつ。まずひとつは、先日買付を入れた京都の物件。秒速の対応が奏功してとりました。近々で売買契約となります。しかしまだ油断は禁物。慎重に進めます。 ご報告ふたつめ。土曜日に仙台に新築アパートの見学に行ってきました。これまた二日前に電撃的に決まるという電光...

京都日帰り弾丸爆買いツアー(もちろん不動産)

京都日帰り弾丸爆買いツアー(もちろん不動産)

おはようございます!小原です。 昨日は日帰りで京都に行ってきました。メインは2つの打ち合わせだったんですが、ついでに物件も見てきました。ゲストハウスの候補物件です。 で、良かったのでその場で買付入れました。笑 京都の地元の不動産屋さんに聞くと、やっぱり戸建をゲストハウス用に買いたい、という...

プロフィール



名前:小原 正徳

大手外資系金融機関で年間3,000億円規模の不動産取引関連業務を行い、400億円のファンドを運用する不動産ファンドマネージャー。

個人投資家としても、プロとしての投資判断を活かして、わずか3ヶ月で2億円の不動産を取得。

不動産投資本を何冊読んでも得ることのできない、プロの世界で経験的に受け継がれてきたノウハウを個人でも利用できるようにすることを目指している。

不動産鑑定士
東京大学文学部思想文化学科卒(倫理学専攻)

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