おはようございます！小原です。

今日はご報告がふたつ。

まずひとつは、先日買付を入れた京都の物件。秒速の対応が奏功してとりました。

近々で売買契約となります。しかしまだ油断は禁物。慎重に進めます。

ご報告ふたつめ。

土曜日に仙台に新築アパートの見学に行ってきました。これまた二日前に電撃的に決まるという電光石火ぶり。

その時の様子はこちら。

https://www.facebook.com/mskohara/posts/1649191692071493?pnref=story

子連れか！というツッコミはおいといて。

いいですよねぇこのデザイン。さぞかしお高いのだろう、と思いきや、土地から仕込んで驚異の利回り1＊%！！

まず土地が爆安です。仙台っていってもどうせ山奥でしょ？と思われるかもしれません。

ところが仙台駅から電車で15分たらずの駅から徒歩10分ちょっと。100万都市仙台の十分通勤圏内です。 

さらに建築費も爆安。ここでは伏せますが、驚きの坪単価です。

地域による人件費の違いもありますが、材料の選び方に秘密がありました。

デザイン性は高いんですが、実は一つ一つの部材は大したものを使っていません。床はクッションフロアだし、壁は一部ただのベニア板です。

要は見せ方がうまいんです。

いいもの使えばそりゃかっこよくはできます。でもそれじゃ高くつく。

安いものを使ってても見せ方がうまければ、これだけのものができるということです。勉強になりました。

こちらは仙台の設計会社さんの作なんですが、今回がっつり繋がってきました。

また、東京でも姉妹店のような設計会社があり、そちらとも今度お会いする予定です。

こんな新築アパート作りたいですねぇ。

こうやってネットワークを広げて、いいもの作っていきますよ！

これからもぜひご注目ください。