ビジネスパーソンのためのプロの不動産投資術 by 外資系400億円ファンドマネージャー

やる気を出すための2つの方法

やる気を出すための2つの方法

不動産投資アドバイザーの小原(こはら)です。 先日開催した「土地から探す賃貸併用住宅セミナー」はおかげさまで大盛況でした。実際に建築に向けて第一歩を踏み出した方もたくさんいましたね。実現に向けて頑張りましょう! さて、どんなことでも自分が意欲を持って取り組まなければ押し進めることはできません。そこで...

儲かる物件がなければ作ればいい

儲かる物件がなければ作ればいい

不動産投資アドバイザーの小原(こはら)です。 日帰りで四国に出張してきました。買う予定の物件の現地調査です。ジェットスターで成田から行ったんですが、往復で3万しなかったので安いですね。ただいろいろ含めると往復10時間かかってるのでどうしたものか・・・それはいいとして、 私は買う物件は見にいく派です。...

超好立地!「完全合法」インバウンド物件

超好立地!「完全合法」インバウンド物件

不動産投資アドバイザーの小原(こはら)です。 「朝6時に起きてメルマガ書いて、 家族と一緒に朝ごはんを食べよう」と決意したんですが、いまのところ50点ですね。それでも時間的にも健康面でもだいぶ効果があるように思います。経営者仲間からのアドバイスで、とりあえず2週間やってみようと思います。  ...

人生を変える方法

人生を変える方法

不動産投資アドバイザーの小原(こはら)です。 うちのリビングが異常に寒いです。 外がやたら寒いってのはもちろんありますが、フローリングがいかんのかエアコンがポンコツなのか廊下のアルミ扉が尋常じゃなく熱伝導率が高いのかわかりませんが、とにかく寒い。奥の畳の寝室はエアコンバッチリ効くんですけどね。だから...

坪って何?

坪って何?

不動産投資アドバイザーの小原正徳です。 間違えました。すみません。何って坪の計算方法です。 「坪=平米×0.3025」が正解。 ちなみに、坪単価の計算方法はこちら。こっちを覚えた方が実践的です。 「坪単価=総額÷平米数÷0.3025」 例えば、25平米の部屋の賃料が10...

賃料の検証ぐらい自分でしようよって話。

賃料の検証ぐらい自分でしようよって話。

不動産投資アドバイザーの小原正徳です。 まずはご案内している「土地から探す賃貸併用住宅」のセミナーについて。 「え、賃貸『併用』ってことは、自宅として住まないといけないんでしょ?それはちょっと。。。」という声をいくつかいただきました。要はそういうニーズはいま自分にはないと。 まあ、それはそ...

儲かる物件見つかってますか?

儲かる物件見つかってますか?

不動産投資アドバイザーの小原正徳です。 1週間の始まりです。お正月気分も抜けて本格始動という会社も多いですよね。またいつも通りの日常業務が始まります。よしがんばろう!と思っているあなたはとっても偉いと思います。 不動産投資で今の収入にプラスアルファをという方は会社の仕事はそこそこに物件探しにいそしん...

新ネタでセミナーします!!

新ネタでセミナーします!!

不動産投資アドバイザーの小原正徳です。 明けましておめでとうございます。今年もよろしくお願いいたします。 新年早々ではありますが、今月末に新ネタでセミナーします。 内容は、とある不動産投資手法についてです。私も実践しています。やるなら今のうちです。ちょっと反則技みたいな手法なので、そのうち...

新年でダレない方法、教えます。

新年でダレない方法、教えます。

不動産投資アドバイザーの小原正徳です。 さてみなさん、もう仕事始めですか?昨日は挨拶だけで今日から本格始動、という方もきっと多いですよね。 今日は、新しい年、気持ちも新たにビシッとスタートダッシュをキメる方法をお伝えします。 正月ボケでダレたままだと損しますよ、ほんと。だからこのメールを読...

プロフィール



名前:小原 正徳

大手外資系金融機関で年間3,000億円規模の不動産取引関連業務を行い、400億円のファンドを運用する不動産ファンドマネージャー。

個人投資家としても、プロとしての投資判断を活かして、わずか3ヶ月で2億円の不動産を取得。

不動産投資本を何冊読んでも得ることのできない、プロの世界で経験的に受け継がれてきたノウハウを個人でも利用できるようにすることを目指している。

不動産鑑定士
東京大学文学部思想文化学科卒(倫理学専攻)

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