あなたは、サラリーマンとして働きながらも現状に満足できずに、副業で不動産投資をしたいと考えているのではありませんか？
いいですねぇ、あなたの考えは正しい。
私もサラリーマンですが副業として不動産投資をしていて、一棟マンションなど複数の物件を所有しています。
不動産投資の何がいいかって、私が日々サラリーマンとして会社で働いている間にも、不動産投資用の銀行口座の残高は毎月勝手にどんどん増えていくんですよ。
毎月、口座の入出金履歴を見ながらニヤッとする。この快感（笑）をあなたにも早く味わってほしいですね。
あなたの給料、増えてますか？
子供が大きくなれば教育費がかかるし、物価も年々上がっている気がする。先月もまたバターが値上がりしたって？ 俺の給料はたいして上がらないのに！？ いったいどうしろっていうんだ！
おっしゃるとおりです。昔は年功序列で、サラリーマンとして会社で働いていれば給料が自動的に上がっていきました。それで子供を大学に行かせられたし、家のローンも返せた。ステップアップ金利でも昇給するから大丈夫。
でもそんな時代は終わってしまったんですね。
企業自身が生き残るのに必死で、コストカットと言って真っ先に手にかけたのが人件費の削減です。能力主義の名の下に、給与水準が引き下げられているのです。
実際、国税庁の「民間給与実態統計調査」によれば、サラリーマンの平均年収は、平成９年の４６７万円をピークに右肩下がりになり、平成２５年時点では４１４万円となっています。
いやぁ悲しいですね、もうこれは個人ではどうしようもない事態です。サラリーマンである以上、会社の都合で搾取されているってことです。
では、私たちは給料が上がらないどころか下がっていくのを指をくわえて見ているしかないのか。
そんなことはありません。
サラリーマンも給料以外の収入を得る方法があります。
そうです。副業ですね。
不動産投資がサラリーマンの副業として最も優れている理由その１
最近はコンビニの雑誌コーナーにも、「サラリーマンでも副業でラクラク10万円稼げる方法」なんて副業を特集した雑誌をよく見かけるようになりました。
そういう記事でよく挙げられている副業はこんな感じです。
- アフィリエイト
- オークション
- 個人輸入
- 株式投資
- FX
そして不動産投資。
私は、このように数ある副業の中でも、サラリーマンが副業として取り組むのに最も優れているのは、不動産投資だと考えています。
なぜなら、不動産投資以外の副業は、あなた自身が何かしら手を動かす必要があるからです。
アフィリエイトをするにはホームページやブログを何十ページも作る必要があります。
オークションや個人輸入は、物を仕入れて販売し発送するという物理的な手間がかかります。
株やFXは日々値上がりしそうな銘柄を探して買うタイミングをはかり、買った後は市場の動きを日々チェックして、常に売るタイミングを見はからわなければいけません。
これらは結局、あなた自身がなんらかの活動をすることで対価が得られるものです。
時間がたっぷりあるならこういう副業に取り組むのもいいでしょう。でも日々サラリーマンとして会社の仕事に追われているあなたには難しいですよね。
でも不動産投資の場合は、日々の仕事はほとんど何もありません。なぜなら、不動産業界は外注化が進んでいる業界だからです。
あなたが所有するマンションの入居者さんへの対応や新規の客付けは管理会社がやってくれます。
建物のメンテナンスや修理も、管理会社が専門の業者を手配してくれます。
経理処理も単純なので税理士さんに丸投げできます。
物件を買うときや売るときも仲介業者さんが全部手配してくれます。
あなたはハンコをつくだけです。笑
これならサラリーマンとして毎日忙しく働いていて副業をやっている余裕なんてない、というあなたにもできますね。
不動産投資がサラリーマンの副業として最も優れている理由その２
さらにもう一つ、他の副業にはない不動産投資の優れた点があります。
それは、人のお金を使って投資ができるということです。
そうです。銀行から融資を受けることができるんですね。
当たり前のようでいてこれは実はかなりレアなことです。
他の副業では到底不可能なことです。
これが実現できるのも、実はサラリーマンと不動産という二つの要素があるからなんですね。
つまり、サラリーマンとしての安定した収入と、不動産という担保価値を持った資産があるということ、この二つの組み合わせがポイントです。
銀行がお金を貸す際に注目しているのは、この人にお金を貸してちゃんと返してくれるのか、ということです。
これがサラリーマンだと安定した収入が毎月あるので、不動産に万一のことがあっても月々の返済は担保されています。
また、いざとなれば不動産を売却して貸付金を回収することも可能です。
他の副業だとこうはいきません。
というわけで、手間がかからないことと、人のお金で投資できるという点で、サラリーマンの副業としては不動産投資が最も優れているといえます。
あとはマンションを買うだけです。
あなたが現状のサラリーマンとしての収入に満足していないのなら、また将来の収入に不安を感じているなら、副業として今すぐ不動産投資を始めるべきです。
例えサラリーマンとして忙しく働いていても副業として取り組むことができるのが不動産投資です。
何もしなくてもお金が増えていくこの仕組みを一刻も早く手に入れてください。
ただし、注意していただきたいことがひとつだけあります。
それは、買える物件と儲かる物件は違うということです。
不動産業者が勧める物件、銀行のローンが付いた物件だからといって何でも買っていいわけではありません。
あなたがその物件を買うことによって、不動産業者は仲介手数料や転売益を得られます。銀行は金利を得られます。
でも不動産業者も銀行も、あなたが儲かるかどうかには責任を持ちません。
それはあなたが責任を持って判断するしかないんです。
だからその判断ができるように、不動産投資について充分に勉強する必要があります。
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