人生を変える方法
不動産投資アドバイザーの小原（こはら）です。 うちのリビングが異常に寒いです。 外がやたら寒いってのはもちろんありますが、フローリングがいかんのかエアコンがポンコツなのか廊下のアルミ扉が尋常じゃなく熱伝導率が高いのかわかりませんが、とにかく寒い。奥の畳の寝室はエアコンバッチリ効くんですけどね。だから...
坪って何？
不動産投資アドバイザーの小原正徳です。 間違えました。すみません。何って坪の計算方法です。 「坪＝平米×0.3025」が正解。 ちなみに、坪単価の計算方法はこちら。こっちを覚えた方が実践的です。 「坪単価＝総額÷平米数÷0.3025」 例えば、25平米の部屋の賃料が10...
賃料の検証ぐらい自分でしようよって話。
不動産投資アドバイザーの小原正徳です。 まずはご案内している「土地から探す賃貸併用住宅」のセミナーについて。 「え、賃貸『併用』ってことは、自宅として住まないといけないんでしょ？それはちょっと。。。」という声をいくつかいただきました。要はそういうニーズはいま自分にはないと。 まあ、それはそ...
儲かる物件見つかってますか？
不動産投資アドバイザーの小原正徳です。 １週間の始まりです。お正月気分も抜けて本格始動という会社も多いですよね。またいつも通りの日常業務が始まります。よしがんばろう！と思っているあなたはとっても偉いと思います。 不動産投資で今の収入にプラスアルファをという方は会社の仕事はそこそこに物件探しにいそしん...
新ネタでセミナーします！！
不動産投資アドバイザーの小原正徳です。 明けましておめでとうございます。今年もよろしくお願いいたします。 新年早々ではありますが、今月末に新ネタでセミナーします。 内容は、とある不動産投資手法についてです。私も実践しています。やるなら今のうちです。ちょっと反則技みたいな手法なので、そのうち...
新年でダレない方法、教えます。
不動産投資アドバイザーの小原正徳です。 さてみなさん、もう仕事始めですか？昨日は挨拶だけで今日から本格始動、という方もきっと多いですよね。 今日は、新しい年、気持ちも新たにビシッとスタートダッシュをキメる方法をお伝えします。 正月ボケでダレたままだと損しますよ、ほんと。だからこのメールを読...
メガバンクの融資姿勢
不動産投資アドバイザーの小原正徳です。 先週、メガバンク２行が年末の挨拶で来社しました。そこで最近の融資姿勢を聞いてみたところ、全く変わりなしとのことでした。つまり、不動産賃貸業には引き続き積極的に融資したいと。 確かにひところのようにはフルローンが出なくはなっているものの、よくよく聞いてみると、フ...
新築ヴィラと古民家の共通点
不動産投資アドバイザーの小原正徳です。 京都に来ています。滞在中、１泊５万円以上とるハイエンドの宿泊施設２軒に泊まりました。 ２つとも戸建タイプ。方や新築のリゾート風のヴィラ。方や築百年の京町屋のフルリノベ。対象的ですが共通していることがいくつかあります。 まず、高い。笑１泊５万です。横を見ていたら...
私から学んだからには絶対に失敗させない。
おはようございます！不動産投資アドバイザーの小原正徳です。 昨日は、先週終わった大学の公開講座の打ち上げで、受講者のみんなと飲みに行きました。もうちょっと早く懇親会やっとけばよかったですね。よく知っている人もいれば、初めてちゃんとお話しする人もいて。みんなの今後の活躍が楽しみです。 今回の講義は、初...
自分でビジネスをやっていくつもりなら
再び不動産投資アドバイザーの小原正徳です。 こちら、今日の23:59で終了します。→ 《メルマガ限定フォーム》 登録後にどんな展開になるのかは実は私にはだいたいわかります。ドメインとかでね。笑ネタばれしても興ざめしちゃうので言いませんが。 その上で言います。あなたが自分でビジネスをやってい...
