意外な方法で激安物件を見つけました。
おはようございます！小原です。 不動産投資で収入を得るにはどうしたらいいか。一番簡単なのが、いい物件を安く買うことです。 安く買う。ここがポイント。安ければ大概の物件はいい物件になります。 でもこれが難しい。通常はポータルサイトで物件を探したり、業者から紹介された物件を検討します。そういう...
いいオフィスが見つかりました。
おはようございます！小原です。 ７月早々にも会社を設立すべく、着々と準備を、、、いやぜんぜん準備はできていないんですが、事務所のアテを付けてきました。 表には募集していない空き物件をコネで紹介してもらいました。 都心のど真ん中で賑わいと落ち着いた雰囲気を併せ持つなかなかいいエリアにあります...
サラリーマンに欠けているもの
おはようございます！小原です。 今日はあるセミナーに行ってきました。半日で10万円のセミナーです。正確には、１ヶ月の個別コンサルサービスに特典としてついていたセミナーでした。ただ、私は特典のセミナーに10万円以上の価値があると思って申し込みました。 そのことを知人に話したら、信じられないというような...
不動産用語？「千三万八」って何？
おはようございます！小原です。 不動産の世界で言われる言葉に、「千三万八」という言葉があります。せんみつ、まんぱちと読みます。 本当のことや本当に価値あるものは、1,000のうち3つ、10,000のうち8つしかない、ということを意味する格言です。（嘘つき、という意味でも使われますが・・・） ...
不動産投資は寝てても収入が入ってくる
おはようございます！小原です。 この週末はひたすら寝ました。２日連続で１２時間寝ましたね。土曜日にいたっては起きてたのが４時間です。さすがにちょっと疲れが出たのかも？でも今週後半からは多少予定が落ち着いてきます。 週末休めたし、やるべきことを着々と進めていきます。 そんな週末でしたが、不動産投資をし...
耐用年数ゼロでも買っていい物件とは？
おはようございます！小原です。 「不動産投資は純資産を増やすゲーム」という昨日の話の続きです。昨日の記事はこちら。→ https://www.facebook.com/mskohara/posts/1633344183656244 この記事を読んだPIS会員の方から、「耐用年数があまり残っていない物...
不動産投資は◯◯◯を増やすゲーム
おはようございます！小原です。 今日の話は超絶にマニアックです。ここまで考えて不動産投資してる人、いるかなー でもとても大事な考え方です。全部はわからなくていいので、感覚だけでも掴んでおいてほしいです。ではいきます。 不動産投資をする目的はなんでしょうか。収入を得るためですよね...
１週間でミーティングが◯件ありました。
おはようございます！小原です。 さて昨日で会社を辞めてから１週間が過ぎました。悠々自適の自由人生活、かと思いきやかなり忙しく動き回っています。数えてみたら、１週間でミーティングや会食が２０件以上ありました。 その間に、情報キャッチから２日後には東京から新幹線で２時間の現地に飛んで、当日中にオファー、...
民泊を超えたインバウンドビジネス
おはようございます！小原です。 昨日今日と、京都に来てます。とあるインバウンド物件の視察です。 民泊に対する規制緩和という名の規制強化が着実になされています。運営日数の上限180日というのがホテル・旅館業界との折り合いのつけ方のようですが、これで民泊新法も完全に死に体となるでしょう。いわゆる通常の民...
まずは区分から・・・？
おはようございます！小原です。 不動産投資をしたいという方とお話ししていると、「まずは区分から始めたい」という方がいます。 年収が500万円前後でしたら、そもそも買えるサイズが限られるので都内近郊の区分を買うという選択はありでしょう。 一方で、年収が600万円以上あって属性的に一棟物が買え...
