３ステップで大手外資系ファンドの不動産投資術を身につける無料講座

ファンドマネージャーの小原(コハラ)です。

ここまでの講義で、
不動産投資を成功させるために必要なことは何か、
あなたはお気づきでしょうか？

キーワードはキャッシュフローです。

――――――――――

利回りよりキャッシュフロー

――――――――――

利回りが高い物件ばかり探してもダメです。

仲介業者の紹介する物件を鵜呑みにするのも問題です。

必要なことは、
キャッシュフローが出る物件を買うことです。

手元にどれだけお金が残るかが重要です。

そのためには、
物件の収支を的確に見る必要があります。

どれだけの収入が見込めて、
どれだけの費用が出るのか、です。

もちろん、物件を紹介してくれる不動産業者にも
物件の収支表を作ってくれるところはあります。

ただそれは、私の目から見ると
とても不十分なものですなんですね。

彼らは必ずしもあなたをだまそうとしているのでは
ありません。

彼らには、収支を的確に見るノウハウがないんです。

だからみんな、物件を買ったあとに、
思ったより手元にお金が残らないということになるんです。

――――――――――

プロのノウハウが必要な理由

――――――――――

私は、不動産投資のプロの世界で、
しかも日本でもトップクラスのレベルで、
不動産の収支分析をしてきました。

その収支の見方のエッセンスを
これからあなたにお伝えします。

私の知識と経験から、
あなたの不動産投資に必要なノウハウだけを
凝縮してわかりやすくお伝えします。

このノウハウを身につけることで、
あなたにも一瞬でどの物件を買うべきかが
わかるようになります。

収益物件のポータルサイトには、
膨大な量の物件情報が掲載されています。

不動産業者に問い合わせれば、
毎日のように物件情報が送られてきます。

個別に物件を紹介されることもあるでしょう。

その中からどの物件を買えばいいのか。

紹介された物件はとてもいいものに思えるけれど、
本当に信じていいのか。

それが明確に判断できるなら、
あなたにお伝えすべきことはありません。

どうぞその物件を買ってください。

ただそれが、なんとなく良さそうだからとか、
利回りが高いから、というだけの理由であれば、
やめておいたほうがいいです。

うまくいくかもしれませんが、
それは「たまたま」です。

つまり今のままでは不動産投資が運まかせの
ギャンブルになってしまいます。

私がお伝えするノウハウを身につければ、
もう膨大な情報に惑わされることはなくなります。

その物件を買うべきかどうかが
数字ではっきりわかるようになります。

そうなれば迷わず買ってください。

――――――――――

たった3ステップで物件の収支を的確に見極めるノウハウ

――――――――――

次回からたった3ステップで
物件の収支を的確に見極めるノウハウを
お伝えしていきます。

その3ステップとは、こんな感じです。

STEP1 収入の把握
STEP2 空室率の把握
STEP3 費用の把握

これだけです。

難しそうだと感じましたか？

大丈夫です。

わかりやすくお伝えしていきますので
安心してください。

逆に、なんだそんなのわかってるよ、と思われた方。

勉強なさってますね。すばらしいです。

ただ、私からは不動産投資のプロしか知らない
ノウハウをお伝えします。

必ずあなたの知識を強化できますので、
ちゃんと受け取ってくださいね。

――――――――――

編集後記

――――――――――

次回からいよいよ
具体的なノウハウについてお話ししていきます。

お楽しみに！